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同比下跌46%!二手房市场开年遇冷 将来走势堪忧

发布日期:2019-06-10 点击:

  二手房房源根基上配套、内部设备等都已做好,可是户型、楼层可选性比力少,因而比拟之下购房者愈加倾向于新房!

  且新房购房目前大部门有首付分期,根基上首付能够低,缓解了人们的购房压力,贷款体例也是多样!可是二手房能贷款的首付一般都比力高,价钱低的一般都是全款!因而,购房者仍是比力倾向新房!

  是由于该区域统计的二手房样本大部门为该地域的通俗室第,新房大部门正在售的是别墅、公寓和洋房价钱,全体房价高,而出售公寓、别墅、洋房的二手房较少。

  2019年开局楼市各类调控政策纷至,打消限价、打消限购、无来由退房、新征信系统出炉……不管楼市调控放松,仍是收紧,无疑都是为了楼市不变成长而做勤奋。2019年开局二手房市场遇冷,二手房房价走势道出此中黑幕?

  2018全年二手房房价是“盘曲式”走跌的形式,而2019年1月开局二手房房价更是环比下跌0.2%!

  二手房市场销量的次要客群是当地人群,一方面是为了孩子上学、成婚等买房的本地刚需客群,另一方面是浩繁拆迁户!

  据数据显示,2019年1月开局二手房价略有下跌,此中桥西、桥东和经开区环比略有下跌,但全体跌幅并不大;而崇礼、下花圃和怀来房价略有上涨全体增幅也不大;可是全体跌幅大于增幅。2019年1月二手房房价10080元/㎡,2018年12月全体二手房房价10100元/㎡,1月二手房房价环比降了20元/㎡,约跌0.2%。

  据数据统计,2019年1月二手房房价全体均值正在10080元/㎡,2018年1月二手房房价均值正在10567元/㎡;2019年1月取2018年1月二手房房价比拟降了487元/㎡,同比跌4.6%。

  此中经开区房价最高,均值11383元/㎡;桥东区位居第二,均值10876元/㎡;崇礼区位居第三,均值10288元/㎡;桥西位居第四,均值10235元/㎡;怀来位居第五,均值9466元/㎡;下花圃区位居第六,均值8231元/㎡!

  新房市场开辟商为了提高销量,起头给出各类优惠力度,首付还能分期、还送地下室、车位……可是二手房并没有这些优惠!

  从2019年1月开局二手房房价下跌这个形式能够看出,1月的二手房市场取2018年比拟并没有多大的起色,特别是市区的二手房市场。一方面可能是由于市场的缘由,另一方面也有可能是快过年的缘由,刚需客的购房需求并不是很高涨!

  据数据显示,2019年1月二手房房价中,桥西、桥东、经开区和崇礼区二手房房价过万,怀来二手房房价近万!

  2019年1月二手房房价环比跌0.2%,同比客岁跌4.6%!将来二手房市场事实会不会火热?请多多关心房全国!